12 Allée Charles Baudelaire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 12 Allée Charles Baudelaire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 093AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Baudelaire à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 1274 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 250 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Charles Baudelaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 12 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 188 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 12 Allée Charles Baudelaire se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Charles Baudelaire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Charles Baudelaire se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 34.48 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
