22 Allée Charles Baudelaire, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 822 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°20 et de 3.97 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 22 Allée Charles Baudelaire, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Taillefer-Le Levray-Les Romains.
2 niveaux - 5 logements - 14411 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 093AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 093AE, - Parcelle n°0051 - Feuille 093AE, - Parcelle n°0038 - Feuille 093AK, - Parcelle n°0033 - Feuille 093AE, - Parcelle n°0022 - Feuille 093AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Baudelaire à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 1248 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Du Cep Seynod ANNECY à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Allée Charles Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 822 €/m², le 22 Allée Charles Baudelaire se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Charles Baudelaire par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Charles Baudelaire se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
