3 Allée Charlotte Perriand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charlotte Perriand, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charlotte Perriand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Fier.
1 niveau - 3906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneve Bellevue à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 860 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 1102 mètres
- - Ecole primaire publique Vallin Fier ANNECY à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Charlotte Perriand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Charlotte Perriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charlotte Perriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charlotte Perriand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charlotte Perriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charlotte Perriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charlotte Perriand dans son marché local
Prix du 3 Allée Charlotte Perriand par rapport à la voie
Sur Allée Charlotte Perriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 3 Allée Charlotte Perriand se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charlotte Perriand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charlotte Perriand se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charlotte Perriand à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charlotte Perriand est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
