Avenue de Genève, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 116 €

de 2 827 € à 7 745 €

Maison

Prix moyen au m²

8 048 €

de 6 586 € à 10 321 €

Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 116 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 91 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 23 à usage tertiaire.

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Prix Avenue de Genève dans son marché local

Prix Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Genève se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charlotte Perriand, 74370 Annecy(5,544 €)

Allée Marie Paradis, 74370 Annecy(6,208 €)

Avenue de Brogny, 74370 Annecy(5,204 €)

Avenue de Genève, 74370 Annecy(5,210 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue de Genève

Appartements : Avenue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 5 116 €/m². Il a progressé de 11.98 % sur un an et progressé 21.21 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 221 €	5 120 €	5 003 €	5 122 €	5 812 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue de Genève

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue de Genève

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Romains à 137 mètres
- Annecy à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1995 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 319 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- Lycée général L Berthollet à 321 mètres
- Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 444 mètres
- Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 160 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de Genève

Avenue de Genève est située dans les quartiers Fier / Galbert / Genève / Vernet. Elle compte 9007 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².