Avenue de Genève, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Genève, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 203 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 91 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 23 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Genève dans son marché local
Prix Avenue de Genève par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Genève se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Genève à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue de Genève est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Genève
Les ventes enregistrées Avenue de Genève témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 203 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Genève
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Romains à 137 mètres
- - Annecy à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1995 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 444 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Genève
Adresses Avenue de Genève
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Genève, classées par tranches de numéros.
