10 Allée de la Tournette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée de la Tournette, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée de la Tournette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 1110 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 329 mètres
Ventes au 10 Allée de la Tournette
Les 2 ventes au 10 Allée de la Tournette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée de la Tournette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée de la Tournette dans son marché local
Prix du 10 Allée de la Tournette par rapport à la voie
Sur Allée de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 10 Allée de la Tournette se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée de la Tournette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée de la Tournette se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée de la Tournette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée de la Tournette est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
