2 Allée de la Tournette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Tournette, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Tournette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 611 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 956 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 232 mètres
Ventes au 2 Allée de la Tournette
Les 2 ventes au 2 Allée de la Tournette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Tournette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Tournette dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Tournette par rapport à la voie
Sur Allée de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 2 Allée de la Tournette se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Tournette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Tournette se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Tournette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Tournette est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
