8 Allée de la Tournette, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Tournette, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de la Tournette, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet Cote Merle à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1355 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 349 mètres
Ventes au 8 Allée de la Tournette
Une vente a été recensée au 8 Allée de la Tournette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Tournette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Tournette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Tournette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Tournette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Tournette dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Tournette par rapport à la voie
Sur Allée de la Tournette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 8 Allée de la Tournette se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Tournette par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Tournette se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de la Tournette à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de la Tournette est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
