12 Allée des Champs Carteron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Champs Carteron, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Champs Carteron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2458 - Feuille 0280ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmont Eglise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 293 mètres
Ventes au 12 Allée des Champs Carteron
Les 2 ventes au 12 Allée des Champs Carteron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Champs Carteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Champs Carteron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Champs Carteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Champs Carteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Champs Carteron dans son marché local
Prix du 12 Allée des Champs Carteron par rapport à la voie
Sur Allée des Champs Carteron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 12 Allée des Champs Carteron se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Champs Carteron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Champs Carteron se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Champs Carteron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Champs Carteron est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
