Route de Balmont, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Balmont, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 416 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Balmont dans son marché local
Prix Route de Balmont par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Balmont se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Balmont à Annecy
Le loyer moyen estimé Route de Balmont est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Balmont
Les ventes enregistrées Route de Balmont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Balmont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmont à 322 mètres
- - Annecy à 8893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 6212 mètres
- - Collège Le Semnoz à 6212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 9000 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 6622 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 8580 mètres
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Balmont
Adresses Route de Balmont
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Balmont, classées par tranches de numéros.
