2 Allée des Champs Carteron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Champs Carteron, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Champs Carteron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 28 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2584 - Feuille 0280A, - Parcelle n°2461 - Feuille 0280ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmont Eglise à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 321 mètres
Ventes au 2 Allée des Champs Carteron
Une vente a été recensée au 2 Allée des Champs Carteron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Champs Carteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Champs Carteron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Champs Carteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Champs Carteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Champs Carteron dans son marché local
Prix du 2 Allée des Champs Carteron par rapport à la voie
Sur Allée des Champs Carteron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 2 Allée des Champs Carteron se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Champs Carteron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Champs Carteron se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 14.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Champs Carteron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Champs Carteron est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
