1 Allée des Choucas, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Choucas, affiche un prix moyen de 7 707 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°3 et de 11.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 1 Allée des Choucas, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 586 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 419 mètres
Ventes au 1 Allée des Choucas
Les 9 ventes au 1 Allée des Choucas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Choucas dans son marché local
Prix du 1 Allée des Choucas par rapport à la voie
Sur Allée des Choucas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 707 €/m², le 1 Allée des Choucas se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Choucas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Choucas se situe 41.05 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 77.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.45 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
