Allée des Choucas, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Choucas, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Choucas dans son marché local
Prix Allée des Choucas par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Choucas se situe 32.84 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 65.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Choucas à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée des Choucas est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Choucas
Les ventes enregistrées Allée des Choucas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Choucas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 102 mètres
- - Pringy à 2262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 586 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2970 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 2213 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Choucas
Adresses Allée des Choucas
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Choucas, classées par tranches de numéros.
