12 qua Allée des Cloches, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 qua Allée des Cloches, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 ter et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 qua Allée des Cloches, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montremont à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 207 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 qua Allée des Cloches
Aucune vente n'a été recensée au 12 qua Allée des Cloches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 qua Allée des Cloches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 qua Allée des Cloches, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 qua Allée des Cloches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 qua Allée des Cloches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 qua Allée des Cloches dans son marché local
Prix du 12 qua Allée des Cloches par rapport à la voie
Sur Allée des Cloches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 12 qua Allée des Cloches se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 qua Allée des Cloches par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 qua Allée des Cloches se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 46.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 qua Allée des Cloches à Annecy
Le loyer moyen estimé au 12 qua Allée des Cloches est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
