Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 112 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix Allée des Ducs de Savoie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Ducs de Savoie se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Ducs de Savoie à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée des Ducs de Savoie est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Ducs de Savoie
Les ventes enregistrées Allée des Ducs de Savoie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Ducs de Savoie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 240 mètres
- - Annecy à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1947 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 585 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Ducs de Savoie
Adresses Allée des Ducs de Savoie
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Ducs de Savoie, classées par tranches de numéros.
