9 Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Ducs de Savoie, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Ducs de Savoie, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vert Bois-Le Pont Neuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0462 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0461 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0457 - Feuille 093AN, - Parcelle n°0453 - Feuille 093ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 254 mètres
- - Annecy à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 540 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 415 mètres
Ventes au 9 Allée des Ducs de Savoie
Les 2 ventes au 9 Allée des Ducs de Savoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Ducs de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Ducs de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Ducs de Savoie dans son marché local
Prix du 9 Allée des Ducs de Savoie par rapport à la voie
Sur Allée des Ducs de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 9 Allée des Ducs de Savoie se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Ducs de Savoie par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Ducs de Savoie se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Annecy et 19.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Ducs de Savoie à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Ducs de Savoie est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
