Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Saint-Etienne, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Etienne dans son marché local
Prix Rue Saint-Etienne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Etienne se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Etienne à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Etienne est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Etienne
Les ventes enregistrées Rue Saint-Etienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Etienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 163 mètres
- - Annecy à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1908 mètres
- - Ecole secondaire privée Maison Saint Benoît à 687 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1316 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Sous Aléry Cran-Gevrier ANNECY à 500 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Etienne
Adresses Rue Saint-Etienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Etienne, classées par tranches de numéros.
