3 Allée des Faisans, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Faisans, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Faisans, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 974 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 268AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loverchy Village à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 551 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Vertu à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Faisans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Faisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Faisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Faisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Faisans dans son marché local
Prix du 3 Allée des Faisans par rapport à la voie
Sur Allée des Faisans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 3 Allée des Faisans se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Faisans par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Faisans se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Faisans à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Faisans est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
