12 Allée des Forges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 667 €

de 4 140 € à 6 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée des Forges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 12 Allée des Forges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1226 - Feuille 2680D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chez Blot à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 378 mètres

Ventes au 12 Allée des Forges

Les 0 ventes au 12 Allée des Forges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Forges dans son marché local

Prix du 12 Allée des Forges par rapport à la voie

Sur Allée des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 891 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 12 Allée des Forges se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Forges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Forges se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Quatre Vents de Vieugy, 74370 Annecy(5,577 €)

Allée des Pins, 74370 Annecy(5,535 €)

Allée des Campagnols, 74370 Annecy(4,898 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Forges

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.