2 Allée des Forges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Forges, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Allée des Forges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Blot à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Forges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Forges dans son marché local
Prix du 2 Allée des Forges par rapport à la voie
Sur Allée des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 2 Allée des Forges se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Forges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Forges se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
