21 Allée des Forges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Forges, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 21 Allée des Forges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1540 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Blot à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Forges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Forges dans son marché local
Prix du 21 Allée des Forges par rapport à la voie
Sur Allée des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 6 164 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 21 Allée des Forges se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Forges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Forges se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Annecy et 30.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
