5 Allée des Fournais, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Fournais, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Fournais, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieugy-Balmont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 622 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieugy Eglise à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 301 mètres
Ventes au 5 Allée des Fournais
Les 2 ventes au 5 Allée des Fournais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Fournais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Fournais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Fournais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Fournais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Fournais dans son marché local
Prix du 5 Allée des Fournais par rapport à la voie
Sur Allée des Fournais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 5 Allée des Fournais se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Fournais par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Fournais se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Fournais à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Fournais est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
