12 Allée des Gélinottes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Gélinottes, affiche un prix moyen de 6 272 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 12 Allée des Gélinottes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pesset à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Gélinottes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Gélinottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Gélinottes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Allée des Gélinottes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gélinottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Gélinottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Gélinottes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Gélinottes par rapport à la voie
Sur Allée des Gélinottes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 177 €/m². Avec un prix moyen de 6 272 €/m², le 12 Allée des Gélinottes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Gélinottes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Gélinottes se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Annecy et 29.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
