2 bis Allée des Passerines, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 729 €

de 4 876 € à 6 605 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Allée des Passerines, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 729 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 bis Allée des Passerines, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2905 - Feuille 2680D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rioz Busson à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 285 mètres

Ventes au 2 bis Allée des Passerines

Les 0 ventes au 2 bis Allée des Passerines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Allée des Passerines dans son marché local

Prix du 2 bis Allée des Passerines par rapport à la voie

Sur Allée des Passerines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 2 bis Allée des Passerines se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Allée des Passerines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Allée des Passerines se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bergeronnettes, 74370 Annecy(5,549 €)

Rue de la Fruitière, 74370 Annecy(5,680 €)

Rue Grand Jean, 74370 Annecy(6,141 €)

Route de Vieugy, 74370 Annecy(5,597 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Allée des Passerines

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Allée des Passerines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.