2 Allée des Passerines, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Passerines, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Allée des Passerines, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
4 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rioz Busson à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Passerines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Passerines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Passerines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Passerines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Passerines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Passerines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Passerines dans son marché local
Prix du 2 Allée des Passerines par rapport à la voie
Sur Allée des Passerines, le prix moyen des maisons s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 2 Allée des Passerines se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Passerines par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Passerines se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
