2 Allée des Rosés, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rosés, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Allée des Rosés, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fornet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1179 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE à 559 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rosés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rosés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Rosés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Rosés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rosés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rosés par rapport à la voie
Sur Allée des Rosés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 643 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 2 Allée des Rosés se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rosés par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Rosés se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 33.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
