6 Allée des Sainfoins, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Sainfoins, affiche un prix moyen de 6 551 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Sainfoins, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 011CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelaines à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1124 mètres
- - Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Sainfoins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Sainfoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Sainfoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Sainfoins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sainfoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Sainfoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Sainfoins dans son marché local
Prix du 6 Allée des Sainfoins par rapport à la voie
Sur Allée des Sainfoins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 545 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 6 Allée des Sainfoins se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Sainfoins par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Sainfoins se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Sainfoins à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Sainfoins est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
