22 Allée des Vergers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 145 €

de 3 083 € à 3 366 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Allée des Vergers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°24 et de 1.69 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Allée des Vergers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 268BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malaz à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1245 mètres
- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 947 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 954 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 953 mètres

Ventes au 22 Allée des Vergers

Les 3 ventes au 22 Allée des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 février 2024

230 835 €(3 101 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.45 m²

22 Allée des Vergers, 74370 Annecy

12 mai 2023

225 000 €(3 145 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.54 m²

22 Allée des Vergers, 74370 Annecy

31 octobre 2022

181 000 €(3 121 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

22 Allée des Vergers, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée des Vergers dans son marché local

Prix du 22 Allée des Vergers par rapport à la voie

Sur Allée des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 22 Allée des Vergers se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Vergers se situe 41.32 % en dessous de la moyenne de Annecy et 35.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.