Allée des Vergers, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Vergers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 926 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Vergers dans son marché local
Prix Allée des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Vergers se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Vergers à Annecy
Le loyer moyen estimé Allée des Vergers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Vergers
Les ventes enregistrées Allée des Vergers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Vergers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 159 mètres
- - Annecy à 3053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1198 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 893 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3100 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2727 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 898 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Vergers
Adresses Allée des Vergers
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Vergers, classées par tranches de numéros.
