57 Allée des Vergers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Allée des Vergers, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°56 et de n°59.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Allée des Vergers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1023 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 268AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malaz à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 1208 mètres
- - Collège privé Saint François Les Cordeliers à 826 mètres
- - Lycée professionnel A.Gordini à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 821 mètres
Ventes au 57 Allée des Vergers
Une vente a été recensée au 57 Allée des Vergers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Allée des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Allée des Vergers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Allée des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Allée des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Allée des Vergers dans son marché local
Prix du 57 Allée des Vergers par rapport à la voie
Sur Allée des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 57 Allée des Vergers se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Allée des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Allée des Vergers se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 22.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Allée des Vergers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 57 Allée des Vergers est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
