2 Allée du Bouvier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bouvier, affiche un prix moyen de 6 586 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Allée du Bouvier, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Bressis-Neigeos.
2 niveaux - 1 logement - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 268ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Bouvaux à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 770 mètres
- - Collège Le Semnoz à 770 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1039 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 483 mètres
Ventes au 2 Allée du Bouvier
Une vente a été recensée au 2 Allée du Bouvier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bouvier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bouvier dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bouvier par rapport à la voie
Sur Allée du Bouvier, le prix moyen des maisons s'établit à 6 162 €/m². Avec un prix moyen de 6 586 €/m², le 2 Allée du Bouvier se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bouvier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Bouvier se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Annecy et 35.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
