2 Allée du Coteau du Semnoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Coteau du Semnoz, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Allée du Coteau du Semnoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1971 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Vieugy à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Coteau du Semnoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Coteau du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Coteau du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Coteau du Semnoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Coteau du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Coteau du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Coteau du Semnoz dans son marché local
Prix du 2 Allée du Coteau du Semnoz par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau du Semnoz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 2 Allée du Coteau du Semnoz se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Coteau du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Coteau du Semnoz se situe 32.58 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
