4 Allée du Coteau du Semnoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Coteau du Semnoz, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 4 Allée du Coteau du Semnoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1972 - Feuille 2680DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Vieugy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 333 mètres
Ventes au 4 Allée du Coteau du Semnoz
Une vente a été recensée au 4 Allée du Coteau du Semnoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Coteau du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Coteau du Semnoz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Coteau du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Coteau du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Coteau du Semnoz dans son marché local
Prix du 4 Allée du Coteau du Semnoz par rapport à la voie
Sur Allée du Coteau du Semnoz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 4 Allée du Coteau du Semnoz se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Coteau du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Coteau du Semnoz se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et -1.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
