5 a Allée du Grand Montoir, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 a Allée du Grand Montoir, affiche un prix moyen de 5 990 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Allée du Grand Montoir, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Batailleur à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 756 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 717 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 486 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Allée du Grand Montoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Allée du Grand Montoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Allée du Grand Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Allée du Grand Montoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Allée du Grand Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Allée du Grand Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Allée du Grand Montoir dans son marché local
Prix du 5 a Allée du Grand Montoir par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 990 €/m², le 5 a Allée du Grand Montoir se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Allée du Grand Montoir par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Allée du Grand Montoir se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 36.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Allée du Grand Montoir à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 a Allée du Grand Montoir est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
