5 Allée du Petit Montoir, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Petit Montoir, affiche un prix moyen de 7 514 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Petit Montoir, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 011CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 661 mètres
- - Collège Evire à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Petit Montoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Petit Montoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Petit Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Petit Montoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Petit Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Petit Montoir dans son marché local
Prix du 5 Allée du Petit Montoir par rapport à la voie
Sur Allée du Petit Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 7 510 €/m². Avec un prix moyen de 7 514 €/m², le 5 Allée du Petit Montoir se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Petit Montoir par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Petit Montoir se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 71.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Petit Montoir à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Petit Montoir est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
