5 Allée du Pré du Chêne, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Pré du Chêne, affiche un prix moyen de 6 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Pré du Chêne, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Varde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 011BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossons à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 933 mètres
- - Collège Evire à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Lachat Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Pré du Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Pré du Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Pré du Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Pré du Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Pré du Chêne dans son marché local
Prix du 5 Allée du Pré du Chêne par rapport à la voie
Sur Allée du Pré du Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 183 €/m². Avec un prix moyen de 6 192 €/m², le 5 Allée du Pré du Chêne se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Pré du Chêne par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Pré du Chêne se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 41.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Pré du Chêne à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Pré du Chêne est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
