2 Allée du Puits, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Puits, affiche un prix moyen de 4 836 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Puits, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 011ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De The à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 936 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Puits dans son marché local
Prix du 2 Allée du Puits par rapport à la voie
Sur Allée du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 859 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 2 Allée du Puits se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Puits par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Puits se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Puits à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Puits est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
