4 Allée du Tenailler, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 595 €

de 5 447 € à 7 758 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée du Tenailler, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 595 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°2 et de 8.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Allée du Tenailler, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 306 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 011BZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 011BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verboux à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé La Salle Annecy Le Vieux à 356 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 712 mètres
- Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 322 mètres

Ventes au 4 Allée du Tenailler

Les 0 ventes au 4 Allée du Tenailler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée du Tenailler dans son marché local

Prix du 4 Allée du Tenailler par rapport à la voie

Sur Allée du Tenailler, le prix moyen des appartements s'établit à 7 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 595 €/m², le 4 Allée du Tenailler se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée du Tenailler par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Tenailler se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Haies Vives, 74370 Annecy(7,760 €)

Impasse des Saules, 74370 Annecy(7,851 €)

Allée de la Vigneraie, 74370 Annecy(8,032 €)

Allée de l'Érable, 74370 Annecy(7,778 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée du Tenailler

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée du Tenailler apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.