6 Allée du Tenailler, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Tenailler, affiche un prix moyen de 7 662 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Tenailler, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 011BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verboux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 735 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Annecy-Le-Vieux ANNECY à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Tenailler
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Tenailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Tenailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Tenailler, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Tenailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Tenailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Tenailler dans son marché local
Prix du 6 Allée du Tenailler par rapport à la voie
Sur Allée du Tenailler, le prix moyen des appartements s'établit à 7 853 €/m². Avec un prix moyen de 7 662 €/m², le 6 Allée du Tenailler se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Tenailler par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Tenailler se situe 40.36 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 74.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Tenailler à Annecy
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Tenailler est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
