10 Allée La Marjolaine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée La Marjolaine, affiche un prix moyen de 8 291 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée La Marjolaine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pommaries à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 532 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 011BZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 011BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.e.s. Barattes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 579 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 525 mètres
Ventes au 10 Allée La Marjolaine
Les 6 ventes au 10 Allée La Marjolaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée La Marjolaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée La Marjolaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée La Marjolaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée La Marjolaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée La Marjolaine dans son marché local
Prix du 10 Allée La Marjolaine par rapport à la voie
Sur Allée La Marjolaine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 298 €/m². Avec un prix moyen de 8 291 €/m², le 10 Allée La Marjolaine se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée La Marjolaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée La Marjolaine se situe 51.6 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 89.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée La Marjolaine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée La Marjolaine est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
