3 Allée Nicolas Poussin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Nicolas Poussin, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Nicolas Poussin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Seynod-Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 268AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleoles à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Nicolas Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Nicolas Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Nicolas Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Nicolas Poussin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nicolas Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nicolas Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Nicolas Poussin dans son marché local
Prix du 3 Allée Nicolas Poussin par rapport à la voie
Sur Allée Nicolas Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 3 Allée Nicolas Poussin se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Nicolas Poussin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Nicolas Poussin se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Nicolas Poussin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Nicolas Poussin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
