2 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 061 €

de 3 080 € à 4 991 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 2 Avenue de Chambéry, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Quiberet à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Quai Sud à 152 mètres
- Annecy à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Balmettes à 335 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 225 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 74 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 113 mètres

Ventes au 2 Avenue de Chambéry

Les 0 ventes au 2 Avenue de Chambéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Chambéry dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Chambéry par rapport à la voie

Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des maisons s'établit à 6 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 2 Avenue de Chambéry se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Chambéry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Chambéry se situe 40.55 % en dessous de la moyenne de Annecy et -20.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rumilly, 74370 Annecy(4,251 €)

Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy(6,358 €)

Rue de l'Isernon, 74370 Annecy(6,709 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Chambéry

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Chambéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.