40 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 562 €

de 5 660 € à 9 028 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 562 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 40 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Novel-Annapurna.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 844 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 143 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1023 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 351 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Novel

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 40 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 496 €/m². Avec un prix moyen de 7 562 €/m², le 40 Avenue de Novel se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Novel se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(6,806 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(7,136 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(7,202 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(6,886 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.