40 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Novel, affiche un prix moyen de 7 822 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°51 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 40 Avenue de Novel, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Novel-Annapurna.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 844 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 143 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1023 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Novel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Novel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Novel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Novel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Novel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Novel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Novel dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Novel par rapport à la voie
Sur Avenue de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 9 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 822 €/m², le 40 Avenue de Novel se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Novel se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 61.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
