51 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 632 €

de 5 653 € à 9 018 €

Indice de confiance

4/5

Le 51 Avenue de Novel, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 7 632 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°40 et de 1.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 51 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de Novel à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaine Novel à 133 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 835 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 160 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1038 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 368 mètres
- Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 186 mètres

Ventes au 51 Avenue de Novel

Une vente a été recensée au 51 Avenue de Novel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2020

450 000 €(6 338 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•71 m²

51 Avenue de Novel, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 51 Avenue de Novel dans son marché local

Prix du 51 Avenue de Novel par rapport à la voie

Sur Avenue de Novel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 496 €/m². Avec un prix moyen de 7 632 €/m², le 51 Avenue de Novel se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 51 Avenue de Novel par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue de Novel se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 49.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 5.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gabriel Fauré, 74370 Annecy(6,806 €)

Rue des Conflents, 74370 Annecy(7,136 €)

Rue de la Libération, 74370 Annecy(7,202 €)

Place de l'Annapurna, 74370 Annecy(6,886 €)

Biens en vente à proximité du 51 Avenue de Novel

Les biens actuellement en vente autour du 51 Avenue de Novel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.