18 Avenue des Iles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Iles, affiche un prix moyen de 7 620 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 et de 0.13 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 18 Avenue des Iles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 49 mètres
- - Annecy à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1346 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Iles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Iles dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Iles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 858 €/m². Avec un prix moyen de 7 620 €/m², le 18 Avenue des Iles se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Iles se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 57.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
