8 Avenue des Iles, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Iles, affiche un prix moyen de 8 771 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 8 Avenue des Iles, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Romains.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 178 mètres
- - Annecy à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1234 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Iles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Iles dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Iles par rapport à la voie
Sur Avenue des Iles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 705 €/m². Avec un prix moyen de 8 771 €/m², le 8 Avenue des Iles se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Iles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Iles se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 80.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
