39 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Avenue des Romains, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 1 local - 53 parkings - 567 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Y. Martinet à 228 mètres
- - Annecy à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 909 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 104 mètres
Ventes au 39 Avenue des Romains
Les 5 ventes au 39 Avenue des Romains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 39 Avenue des Romains se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Romains par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue des Romains se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Avenue des Romains
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue des Romains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue des Romains
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