24 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Parmelan, affiche un prix moyen de 7 333 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 17 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Albigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 15 locaux - 63 parkings - 1687 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmelan (Av. Du Parmelan) à 40 mètres
- - Annecy à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 527 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 782 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 406 mètres
Ventes au 24 Avenue du Parmelan
Les 6 ventes au 24 Avenue du Parmelan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Parmelan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Parmelan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Parmelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Parmelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Parmelan dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Parmelan par rapport à la voie
Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 333 €/m², le 24 Avenue du Parmelan se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue du Parmelan se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 67.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Parmelan à Annecy
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Parmelan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
