Route de Vignières, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Vignières, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 364 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Vignières dans son marché local
Prix Route de Vignières par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Vignières se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Vignières à Annecy
Le loyer moyen estimé Route de Vignières est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Vignières
Les ventes enregistrées Route de Vignières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Vignières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 127 mètres
- - Annecy à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1677 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Vignières
Adresses Route de Vignières
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Vignières, classées par tranches de numéros.
