45 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 366 €

de 7 682 € à 9 754 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 366 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°41 et de 5.07 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de la Préfecture de Haute-Savoie à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 34 mètres
- Annecy à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Tilleuls à 336 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 431 mètres
- Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 662 mètres
- Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Parmelan

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Parmelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue du Parmelan dans son marché local

Prix du 45 Avenue du Parmelan par rapport à la voie

Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 8 366 €/m², le 45 Avenue du Parmelan se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Parmelan se situe 56.43 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 70.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy(7,536 €)

Rue de la Paix, 74370 Annecy(6,688 €)

Rue Henry Bordeaux, 74370 Annecy(6,288 €)

Rue du Docteur Geley, 74370 Annecy(7,388 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue du Parmelan

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Parmelan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.