9 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Parmelan, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Parmelan, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonlieu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 82 mètres
- - Annecy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 593 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot ANNECY à 494 mètres
Ventes au 9 Avenue du Parmelan
Les 6 ventes au 9 Avenue du Parmelan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Parmelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Parmelan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parmelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Parmelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Parmelan dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Parmelan par rapport à la voie
Sur Avenue du Parmelan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 827 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 9 Avenue du Parmelan se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Parmelan par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Parmelan se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Parmelan à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Parmelan est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
